El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un foco de conflictos entre los consumidores y la banca. Generalmente utilizados por las entidades durante el año 2008, como consecuencia de los máximos históricos en los que se encontraba el Euribor. Se aplicaron como una alternativa al Euribor, siendo un índice diferente y, en aquel momento, más barato.
El IRPH se calcula en relación al precio al que se prestan las entidades financieras, teniéndose únicamente en cuenta, en este caso, las españolas.
El gancho para atraer a los clientes, era ofrecer el IRPH como un índice más estable, menos volátil y, en definitiva, más seguro que el euríbor. Ambos indicadores se movían de forma paralela hasta el año 2012, aunque el IRPH siempre ligeramente por encima, a partir de entonces, el Euríbor empezó a caer con fuerza hasta llegar a los mínimos actuales. Sin embargo, El IRPH frenó en seco su caída perjudicando a todos aquellos que tenían las hipotecas referenciadas a este índice. Lo cierto es que la Unión Europea en el año 2009, declaró que estos índices eran sospechosos y fácilmente manipulables.[1]
El problema surgió cuando el Euribor bajó y aquellos que tenían su hipoteca referenciada al IRPH, observaron que su carga de intereses no se reducía al mismo ritmo que el Euribor. Actualmente, el IRPH cotiza en torno al 2,030%, mientras el Euribor marca un interés negativo de -0,054%.
Artículos
Las hipotecas referenciadas al índice IRPH: Nuevo caso de falta de transparencia de la banca
Sentencias
Sacristán&Rivas Abogados recomienda que todos aquellos e tengan hipotecas revisen la escritura para identificar si está referenciada al índice IRPH o al Euríbor, y si está referenciada al primero, acudan cuanto antes a expertos cualificados para valorar sus posibilidades de defensa, estando este Despacho a su disposición a tales efectos.
[1] La falta de transparencia del índice IRPH (Publicado en el Portal jurídico Derecho News)
Sacristán&Rivas Abogados. Especialistas en Derecho Bancario y Productos Financieros